2006年09月28日
金利が低い金融機関は手数料が高い
モーゲージバンクの多くは住宅ローンの金利が低い。
その代わり、融資手数料は定率となり高いのである。
http://www.flat35.com/document/pdf/kinri.pdf
利益を金利で取るか、定率の一時金で前倒しで取るか。
銀行系でも定率のところはあるが、モーゲージバンクは定率が多い。
「将来分からない。金利予想は上昇だから、今前倒しで払っておこう。」
ネットで申し込める。決めたらすぐに行動だ！。
住宅ローンのお申込書請求
その代わり、融資手数料は定率となり高いのである。
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「将来分からない。金利予想は上昇だから、今前倒しで払っておこう。」
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■ワンポイントメモ
○住宅ローンの金利推移
住宅ローンの金利推移は、ゼロ金利政策が解除されて変動金や短期固定金利は上昇すると予想されます。
住宅ローンの金利は融資実行時点の金利が適用されますから、住宅ローンを選んだり借り換えたりするにあたっては、今後の金利推移予想が大事になります。
○住宅ローンの金利の種類
住宅ローンの金利には、固定金利と変動金利の２種類の金利があります。
ゼロ金利政策が解除された今後、住宅ローンの金利は、どう推移していくのでしょうか？政策金利引き上げは変動金利へ影響を与えます。おおかたの金利推移予想は上昇でしょう。逆に長期金利への影響は直接はありません。今こそ固定金利への借り換えのタイミングなのでしょうか。
○住宅ローンの変動金利と固定金利
お金を借りたときの金利が、満期までの間に金利情勢によって変動する金利を変動金利といいます。これに対し、お金を預けたときの金利が満期まで一定で変化しない金利を固定金利と言います。変動金利が上昇し始めると固定金利への借り換えが多くなるでしょう。
固定金利方式は変動金利方式に比べて、金利は高くなります。
○住宅ローンの金利推移
住宅ローンの金利推移は、ゼロ金利政策が解除されて変動金や短期固定金利は上昇すると予想されます。
住宅ローンの金利は融資実行時点の金利が適用されますから、住宅ローンを選んだり借り換えたりするにあたっては、今後の金利推移予想が大事になります。
○住宅ローンの金利の種類
住宅ローンの金利には、固定金利と変動金利の２種類の金利があります。
ゼロ金利政策が解除された今後、住宅ローンの金利は、どう推移していくのでしょうか？政策金利引き上げは変動金利へ影響を与えます。おおかたの金利推移予想は上昇でしょう。逆に長期金利への影響は直接はありません。今こそ固定金利への借り換えのタイミングなのでしょうか。
○住宅ローンの変動金利と固定金利
お金を借りたときの金利が、満期までの間に金利情勢によって変動する金利を変動金利といいます。これに対し、お金を預けたときの金利が満期まで一定で変化しない金利を固定金利と言います。変動金利が上昇し始めると固定金利への借り換えが多くなるでしょう。
固定金利方式は変動金利方式に比べて、金利は高くなります。
