上下する住宅ローンの金利推移

11月のSBI住宅ローン【フラット３５（保障型）】融資比率90%までの金利は2.730％と、また住宅ローンの金利は下方へ推移しました。

9月から10月にかけては上がっていたのですが、また10月から11月にかけて下がりました。

大手銀行でも住宅ローンの金利は引き下げていますが、中には据え置きの銀行もあるようです。

フラット３５の金利は、昨年初めに上昇した後、小さな上下を繰り返しながら、ある一定のレベルを保っているようですね。

SBIモーゲージの住宅ローン

金利はまた上昇推移しましたね

9月のSBI住宅ローン【フラット３５（保障型）】の金利は2.710％だったので、10月は2.80％になり、また少し上昇しました。


『SBIモーゲージ』と『住宅金融公庫』のコラボレーション実現！
35年全期間固定！2.80%

サブプライムの影響で住宅ローンの金利推移はどうなった？

SBI住宅ローン【フラット３５】に新しく、【フラット３５（保証型）】が登場しました！

９月実行金利は【フラット３５】が2.751％、【フラット３５（保証型）】が2.710％になりました。

サブプライムローンの影響を受けて大手銀行が住宅ローンの引き下げを発表したように、【フラット３５】の金利も大きく下がっています。


これまでのSBI住宅ローン【フラット３５】金利の推移を見てみましょう。

平成18年
　　　　11月　　SBI住宅ローン：2.951％　　全国平均：3.260％　　↑
　　　　12月　　SBI住宅ローン：2.861％　　全国平均：3.168％　↓
　　19年
　　　　 1月　　SBI住宅ローン：2.751％　　全国平均：3.060％　↓
　　　　 2月　　SBI住宅ローン：2.821％　　全国平均：3.126％　　↑
　　　　 3月　　SBI住宅ローン：2.791％　　全国平均：3.095％　↓
　　　　 4月　　SBI住宅ローン：2.761％　　全国平均：3.018％　↓
　　　　 5月　　SBI住宅ローン：2.771％　　全国平均：3.028％　　↑
　　　　 6月　　SBI住宅ローン：2.821％　　全国平均：3.077％　　↑
　　　　 7月　　SBI住宅ローン：2.961％　　全国平均：3.213％　　↑
　　　　 8月　　SBI住宅ローン：2.921％　　全国平均：3.171％　↓
　　　　 9月　　SBI住宅ローン：2.751％　　全国平均：3.002％　↓

※注意：
全国平均は【フラット３５（保障型）】を除いています。
SBI住宅ローン【フラット３５（保障型）】の金利は2.710％です。

住宅ローンの金利上昇推移は一休み？

SBI住宅ローン【フラット３５】の８月実行金利は2.921％になりました。

７月の金利と比べると0.14ポイント下がりました。金利の上昇推移も一休みといった感じですね。

これまでのSBI住宅ローン【フラット３５】金利の推移を見てみましょう。

平成18年
　　　　11月　　SBI住宅ローン：2.951％　　全国平均：3.260％　　↑
　　　　12月　　SBI住宅ローン：2.861％　　全国平均：3.168％　↓
　　19年
　　　　 1月　　SBI住宅ローン：2.751％　　全国平均：3.060％　↓
　　　　 2月　　SBI住宅ローン：2.821％　　全国平均：3.126％　　↑
　　　　 3月　　SBI住宅ローン：2.791％　　全国平均：3.095％　↓
　　　　 4月　　SBI住宅ローン：2.761％　　全国平均：3.018％　↓
　　　　 5月　　SBI住宅ローン：2.771％　　全国平均：3.028％　　↑
　　　　 6月　　SBI住宅ローン：2.821％　　全国平均：3.077％　　↑
　　　　 7月　　SBI住宅ローン：2.961％　　全国平均：3.213％　　↑
　　　　 8月　　SBI住宅ローン：2.921％　　全国平均：3.171％　↓

先月末に発表された大手銀行の住宅ローン金利改定では、短期の固定金利は引き上げ傾向ですが、長期固定金利は引き上げた銀行と引き下げた銀行があるようですね。

長期固定金利型住宅ローンの金利上昇は一休みといった感じでしょうか。。。

長期固定型の住宅ローンがどんどん増えています

SBI住宅ローン【フラット３５】の７月実行金利は2.961％になりました。

６月の金利と比べると0.14ポイントも上がりましたね。

これまでの【フラット３５】融資金利の推移を見てみましょう。

平成18年
　　　　11月　　SBI住宅ローン：2.951％　　全国平均：3.260％　　↑
　　　　12月　　SBI住宅ローン：2.861％　　全国平均：3.168％　↓
　　19年
　　　　 1月　　SBI住宅ローン：2.751％　　全国平均：3.060％　↓
　　　　 2月　　SBI住宅ローン：2.821％　　全国平均：3.126％　　↑
　　　　 3月　　SBI住宅ローン：2.791％　　全国平均：3.095％　↓
　　　　 4月　　SBI住宅ローン：2.761％　　全国平均：3.018％　↓
　　　　 5月　　SBI住宅ローン：2.771％　　全国平均：3.028％　　↑
　　　　 6月　　SBI住宅ローン：2.821％　　全国平均：30.77％　　↑
　　　　 7月　　SBI住宅ローン：2.961％　　全国平均：確認中 　　↑


大手銀行各行とも、固定型の住宅ローンの金利引き上げを先日発表しましたね。
そのうち４行は３ヶ月連続の引き上げです。

○＜ローン金利＞大手銀６行、固定型を引き上げ
大手銀行６グループは２９日、固定型の住宅ローン金利を７月から引き上げると発表した。短期から長期まですべてで、三菱東京ＵＦＪが０．１０〜０．２５ポイント、みずほ、りそな、住友信託、中央三井信託が各０．１５〜０．２５ポイント、三井住友が０．１４〜０．２５ポイント引き上げる。市場金利の上昇を受けた措置。
（6月29日 毎日新聞）

また、２００６年度上期の新規取り扱い住宅ローンは、１０年を超す長期固定金利型の住宅ローンが前年度より5.8％増え、全体の22.4％に上ったそうですね。
どんどん長期固定型の住宅ローンを申込む人が増えています。

5月の実行金利と推移：長期固定型住宅ローン【フラット35】

SBI住宅ローン【フラット３５】の５月実行金利は2.771％になりました。

４月の金利と比べると少し上がりました。

これまでの【フラット３５】融資金利の推移を見てみましょう。

平成18年
　　　　11月　　SBI住宅ローン：2.951％　　全国平均：3.260％　　↑
　　　　12月　　SBI住宅ローン：2.861％　　全国平均：3.168％　↓
　　19年
　　　　 1月　　SBI住宅ローン：2.751％　　全国平均：3.060％　↓
　　　　 2月　　SBI住宅ローン：2.821％　　全国平均：3.126％　　↑
　　　　 3月　　SBI住宅ローン：2.791％　　全国平均：3.095％　↓
　　　　 4月　　SBI住宅ローン：2.761％　　全国平均：3.018％　↓
　　　　 5月　　SBI住宅ローン：2.771％　　全国平均：確認中　 　↑

２月の政策金利引き上げ以降、２ヶ月連続の下げでしたが、
今月は少し上がりました。

大手銀行の住宅ローンの金利も、５月から引き上げの発表がされています。
長期固定金利フラット35は今後どれだけ影響があるのか？
今後の金利予想が見放せませんね。。。

＜住宅ローン金利＞大手銀、５月から引き上げ
大手銀行は２７日、５月から適用する住宅ローン金利を発表した。市場金利の上昇を受け、三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友が０．０５〜０．１ポイント、りそなは０．０５ポイント、それぞれ引き上げる。この結果、３年固定の金利は三菱東京ＵＦＪとりそなが３．２５％、みずほが３．２％、三井住友が３．１５％になる。
（2007年04月27日　毎日新聞）

SBI住宅ローン【フラット３５】の４月実行金利と推移

SBI住宅ローン【フラット３５】の４月実行金利は2.761％になりました。

3月の金利と比べるとまた下がっていますね。。。

これまでの【フラット３５】融資金利の推移を見てみましょう。

平成18年
　　　　11月　　SBI住宅ローン：2.951％　　全国平均：3.260％　　↑
　　　　12月　　SBI住宅ローン：2.861％　　全国平均：3.168％　↓
　　19年
　　　　 1月　　SBI住宅ローン：2.751％　　全国平均：3.060％　↓
　　　　 2月　　SBI住宅ローン：2.821％　　全国平均：3.126％　　↑
　　　　 3月　　SBI住宅ローン：2.791％　　全国平均：3.095％　↓
　　　　 4月　　SBI住宅ローン：2.761％　　全国平均：確認中 　↓


２月の政策金利引き上げ以降、２ヶ月連続の下げですね。。。
やはり長期金利にはまだほとんど影響ないようです。

３年固定などの短期固定金利は少しずつ上昇傾向にあるので、
ますますフラット３５のような長期固定型が人気のようですね。

短期金利が上昇し、長期金利が横ばい傾向（上がったり下がったり）の今こそ長期金利型の住宅ローンを選ぶ時かも知れません。

いずれにしても、全体的に上昇傾向であることは間違いないので、
ますます今後の住宅ローン金利の推移は目が離せませんね。

住宅ローンの金利推移予想は大事！？

住宅ローンの３月の実行金利はどうなるのでしょうか？

住宅ローンの金利は、融資実行時点での金利が適用されるので、
実際はもっと先の金利推移予想が重要になります。

実は、私は２００５年５月に【フラット３５】を申込みました。
このときの実行金利は２．１５％でした。

ところが、融資を受けた２００５年１１月の実行金利は、２．５５％だったのです。
そして１２月は２．４９％・・・

申込み時がいちばん低金利という、悲しい経験です。。。

SBI住宅ローン【フラット３５】の２月実行金利と推移

SBI住宅ローン【フラット３５】の２月実行金利は2.821％になりました。

これまでの【フラット３５】融資金利の推移を見てみましょう。

平成18年
　　　　11月　　SBI住宅ローン：2.951％　　全国平均：3.260％　　↑
　　　　12月　　SBI住宅ローン：2.861％　　全国平均：3.168％　↓
　　19年
　　　　 1月　　SBI住宅ローン：2.751％　　全国平均：3.060％　↓
　　　　 2月　　SBI住宅ローン：2.821％　　全国平均：3.126％　　↑

先月の金利は、２ヶ月連続の下降でしたが、いよいよ金利上昇の波が来るのでしょうか？


なお、平成19年1月4日以降のお申し込み分で、平成19年3月ご融資実行分より、
住宅購入価格の90％まで借入れが可能となりました。

予想通り！11月実行金利は2.951％ 今後はどうなる？

住宅ーン「フラット３５」の金利は、やっぱり上がった。

SBIは、2.951%である。

全国の金融機関の情報はまだ更新されていないのでわからないが、
SBIは最安値に返り咲くのか？

それとも、また日本住宅ローンなのか。


しかし、３％になるのも時間の問題だ。

私の決心は正解だった。迷いは禁物だ！